sMOTIVE Glossar für CAFM, IWMS und CMMS | |
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| Term | Definition |
| Umlageschlüssel | Sie haben in der Flächenverrechnung zwei vordefinierte Umlageschlüssel für die Kostenstellen, zum einen die gleichmäßige Verteilung oder als zweiten Schlüssel die prozentuale Verteilung nach der Fläche. |
| Umweltmanagement | Unter Umweltmanagement wird die Planung, Durchsetzung und Kontrolle der Unternehmensaktivitäten zur Verminderung und Vermeidung der Umweltbelastungen und zur langfristigen Sicherung der Umwelt-Unternehmensziele verstanden. Beim Umweltmanagement werden nicht nur die Belange der Umwelt betrachtet, sondern auch (oft in erste Linie) die Auswirkungen der Umwelt auf die Mitarbeiter und Beschäftigten im nähernen Umfeld. |
| Umzugsmanagement | Aufgabe des Gebäudemanagements zur Planung, Durchführung und Steuerung von Umzugsmaßnahmen. |
| Umzugsmanagement | Das Umzugsmanagement ist eine der komplexesten Disziplinen des Facility Management und benötigt viele Vorarbeiten, wie zum Beispiel das Flächenmanagement. Hauptaufgaben des Umzugsmanagements sind die Erfassung der Arbeitsplätze und die Auswertungen freier oder belegter Arbeitsplätze um die Ausnutzung der Gebäude zu optimieren. Variantenplanungen der einzelnen Bereiche sind hier erforderlich. Umzugsanfragen sollten in der Regel über Workflows und Helpdesk Systeme abgebildet werden. In sMOTIVE Building sind diese Bereiche integriert. |
| Umzüge | Infrastrukturelle Dienstleistung: Durchführung von Umzügen |
| Unterhaltsreinigung | Unterhaltsreinigung besteht aus regelmäßigen Reinigungsarbeiten nach definierten Zeitabständen mit der die Standardbereiche ohne Sonderreinigugen gereinigt werden. Eine detaillierte Auflistung der vereinbarten Aufgaben und Frequenzen wird im Leistungsverzeichnis festgehalten. Daraus werden Arbeitsanweisungen für Mitarbeiter entwickelt. Nachfolgend zur Unterhaltsreinigung wird oftmals ein stichprobenartiges Qualitätsmanagement zur Kontrolle der Reinigungsleistungen durchgeführt. Diese ist in letzter Zeit immer wichtiger geworden, da durch den enormen Preiskampf der Dienstleister manchmal auch die Qualität leidet. |
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